Migliorare la classe energetica degli infissi per aumentare il valore dell'immobile
- STEEME COMUNICATION snc
- 7 ore fa
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Sostituire gli infissi di casa non è solo una questione estetica o di comfort, ma rappresenta una scelta strategica per migliorare la classe energetica dell’immobile e, di conseguenza, aumentarne il valore sul mercato. Gli infissi svolgono un ruolo fondamentale nell’isolamento termico e acustico, influenzando direttamente i consumi energetici e il benessere abitativo. In questo articolo, vedremo come la sostituzione degli infissi può migliorare la classe energetica, quali materiali e tecnologie scegliere, e come questo intervento incida sul valore dell’immobile.
Perché migliorare la classe energetica degli infissi è importante
Gli infissi rappresentano uno dei punti critici per la dispersione termica in un’abitazione. Una finestra vecchia o mal isolata può causare perdite di calore fino al 30% durante l’inverno e un aumento del calore indesiderato in estate. Questo si traduce in un maggior consumo di energia per riscaldare o raffreddare gli ambienti, con conseguenti bollette più alte e un impatto ambientale maggiore.
Migliorare la classe energetica degli infissi significa:
Ridurre la dispersione termica
Migliorare il comfort abitativo
Diminuire i costi energetici
Aumentare il valore dell’immobile
Accedere a incentivi fiscali e detrazioni
Come la sostituzione degli infissi influisce sulla classe energetica
La classe energetica di un edificio si basa su diversi parametri, tra cui l’isolamento termico delle pareti, del tetto e degli infissi. Gli infissi moderni sono progettati per limitare gli scambi termici tra interno ed esterno grazie a vetri a bassa emissività, telai isolanti e guarnizioni performanti.
Caratteristiche degli infissi che migliorano la classe energetica
Vetri doppi o tripli: riducono la trasmissione del calore e migliorano l’isolamento acustico.
Telai isolanti: materiali come PVC, legno lamellare o alluminio con taglio termico evitano la dispersione di calore.
Guarnizioni di qualità: impediscono infiltrazioni d’aria e umidità.
Serramenti a tenuta ermetica: migliorano la coibentazione complessiva.
Esempio pratico
Un’abitazione con infissi in legno singolo vetro può avere una classe energetica D o inferiore. Sostituendo gli infissi con modelli in PVC a triplo vetro, la classe può salire fino a B o A, con un risparmio energetico stimato tra il 20% e il 40% sulle bollette.
Materiali e tecnologie consigliate per sostituire gli infissi
La scelta del materiale e della tecnologia è fondamentale per ottenere un reale miglioramento della classe energetica.
PVC
Ottimo isolamento termico
Manutenzione ridotta
Buon rapporto qualità-prezzo
Resistente all’umidità
Legno
Elevata capacità isolante
Aspetto estetico naturale
Richiede manutenzione periodica
Può essere combinato con vetri performanti
Alluminio con taglio termico
Design moderno e resistente
Isolamento migliorato grazie al taglio termico
Durata elevata
Prezzo più alto rispetto al PVC
Vetri speciali
Vetro basso emissivo (Low-E) per riflettere il calore interno
Vetri stratificati per sicurezza e isolamento acustico
Vetri con gas argon o krypton tra le lastre per migliorare l’isolamento
Impatto della sostituzione degli infissi sul valore dell’immobile
Un immobile con una classe energetica elevata è più appetibile sul mercato immobiliare. Gli acquirenti sono sempre più attenti ai consumi e al comfort, e sono disposti a pagare di più per case efficienti.
Vantaggi economici
Incremento del valore di mercato fino al 10-15%
Maggiore velocità di vendita
Accesso a finanziamenti e incentivi per la riqualificazione energetica
Riduzione delle spese di gestione e manutenzione
Esempio di mercato
Secondo studi immobiliari, un appartamento con classe energetica A può essere venduto con un prezzo superiore del 12% rispetto a uno con classe energetica D. Questo differenziale è spesso attribuibile anche alla qualità degli infissi.
Come scegliere il momento giusto per sostituire gli infissi
Sostituire gli infissi è un investimento che conviene pianificare in base a diversi fattori:
Condizioni degli infissi attuali: presenza di spifferi, vetri rotti, deterioramento dei telai.
Obiettivi di risparmio energetico: se si vuole ridurre il consumo di riscaldamento o raffreddamento.
Incentivi fiscali disponibili: spesso legati a specifici periodi o normative.
Pianificazione dei lavori di ristrutturazione: per coordinare interventi e ridurre i disagi.
Consigli pratici per migliorare la classe energetica degli infissi
Valutare sempre la certificazione energetica dei serramenti prima dell’acquisto.
Affidarsi a professionisti per la posa in opera, fondamentale per evitare ponti termici.
Considerare l’installazione di sistemi di oscuramento esterni, come tapparelle isolanti.
Verificare la compatibilità degli infissi con l’estetica dell’immobile e le normative locali.
Incentivi e agevolazioni per la sostituzione degli infissi
In Italia, la sostituzione degli infissi rientra spesso nelle detrazioni fiscali per la riqualificazione energetica, come l’Ecobonus. Questi incentivi possono coprire fino al 50-65% della spesa sostenuta, rendendo l’intervento più accessibile.
Come usufruire degli incentivi
Conservare tutte le fatture e i documenti tecnici
Affidarsi a ditte certificate e abilitare la comunicazione ENEA
Verificare i requisiti tecnici degli infissi per la detrazione
Migliorare classe energetica infissi: un investimento che conviene
Sostituire gli infissi è una delle azioni più efficaci per migliorare la classe energetica di una casa. Oltre a ridurre i consumi e aumentare il comfort, questo intervento valorizza l’immobile, rendendolo più competitivo sul mercato e più sostenibile dal punto di vista ambientale.
Chi decide di migliorare classe energetica infissi fa una scelta che porta benefici immediati e duraturi, sia in termini economici che di qualità della vita.
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